湖南常德市汉寿县房屋鉴定

一个物品，只有产生出来就有使用期限，就比如房屋，房屋在自然使用过程中，会出现一些因素，导致房屋出现问题，有些问题可以通过局部看出来，有些通过专业人员看出来，这就需要房屋鉴定人员的存在，湖南常德市汉寿县一处房屋需要加固，邀请中政建研对房屋鉴定，看是否符合加固条件。

通过现场查勘，房屋主体结构为3层框架结构，平面呈不规则形布置。总长度约10.5m，总宽度约9m，总高度约为10.5m；1~3层层高均为3.5m；采用现浇板楼盖及屋盖。

结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作教育培训用房，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用环境：湖南常德市汉寿县房屋位于湖南常德市汉寿县房屋，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：湖南常德市汉寿县房屋建于2018年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

现场查勘显示，该房屋周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

经现场倾斜观测，湖南常德市汉寿县房屋所测建筑角点最大倾斜率为1.0‰，未超过《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定限值（≤4‰）。

经现场检查，该房屋外观基本正常，未发现地基基础有不均匀沉降迹象，承重结构及围护体系也未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。

结构安全性评价：

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定该房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，湖南常德市汉寿县房屋的安全等级评定为B级（房屋结构安全）。

经过鉴定湖南常德市汉寿县房屋符合加固标准。可以安全进行加固。