湖南省湘潭市新房验收检测

此次受检建筑在湖南省湘潭市，为建于2010年的小区，受检的总共有2栋，均为钢筋混凝土结构，预制板和盖顶正常，物业方对其安全担忧委托我院对其进行房屋检测。

第一：检查房屋是否漏水

进去房间之后第一步就是检查房屋是否漏水，如果买的房子漏水很严重，那也是一件让人烦恼的事情，这就是为什么我说最好是下雨天看房的原因了(#^.^#)，天气好的时候去看房可以带一瓶水，进入房间首先看屋顶和墙面有无明显的裂纹，如果有裂纹，那漏水的几率会很大，那就需要注意了，最好是能够选择一个下雨天再看一次

第二：检查是否有空鼓

装修的房子一般是墙面和地面的检查，可以随便用一种工具轻轻敲打墙面或是地面听声音就可以了，多敲打几处不同的地方，相隔间隙也不要太大，比如你敲打十处地方，空鼓的地方超过三分之一，说明房屋本身存在质量问题

第三：检查地面

装修过的地面是否平整，有无裂痕或反水的情况，未装修的地面可以用工具摩擦地面看是否有反砂的情况，水泥搅拌不均匀或是质量不合格都会出现反砂的情况出现

第四：检查通水排水

室内厨房，卫生间的各个水管是否通畅和能否排水，阳台的排水是否通畅，为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个，把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在堵塞弯头，造成排水不畅

第五：检查电路

查看室内的电路是否通电，开关安排的位置是否合理，因为很多房屋的开关设计的大同小异，特别是新房。

主要技术依据

【1】《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）；

【2】《房屋质量检测规程》（DG J08-79-2008）；

【3】《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；

【4】《砌体结构设计规范》GB50003-2011；

【5】《工程测量规范》（GB50026-2007）；

【6】《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

【7】《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2007）；

【8】工程设计、施工、检测等有关规范标准。

结合设计图纸与现场检测情况分析，据以上规定，检测住房建筑均达到规定标准，评为安全。